Maison de ville 6 pièces 135 m²

Offrez-vous ce superbe T5 installé(e) dans le quartier prisé de Poitiers !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Ce loft de type Maison, proposé à 228900€, comprend 6 pièces et s'étend sur 135 m².

positionné(e) stratégiquement à Poitiers, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces

Charmante maison de ville dans le quartier Carnot à Poitiers, sur le plateau très recherché !

Cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement idéal pour créer un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux, où vous apprécierez le charme des pierres apparentes et des boiseries. La cuisine à aménager offre de nombreuses possibilités et un toilette complète ce niveau.

Au premier étage :
Deux belles chambres lumineuses, avec un espace modulable pour aménager une salle d'eau avec son entrée indépendante (les arrivées d'eau sont déjà en place).

Au second étage :
Deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.

Les combles :
Un bel espace à aménager, pouvant accueillir une 5ème chambre mansardée, ou tout simplement un espace bibliothèque, salle de jeux, grâce à ses Velux existants.

Une grande cave

Des travaux intérieurs sont à prévoir selon vos projets (chaudière gaz de ville ancienne, ouvertures en simple vitrage à part 2 fenêtres en double vitrage, façade à nettoyer)

Un beau potentiel pour cette maison de ville pour se retrouver en famille, ou tout simplement pour un investissement avec la création d'une colocation étudiante.

Une belle opportunité à saisir dans un quartier très prisé et recherché de Poitiers !

Certaines photos de l'annonce correspondent à des projections effectuées par un architecte afin de mieux vous projeter. Des plans d'architecte et une visite virtuelle sont disponibles sur demande pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de cette maison.

Honoraires de 0 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 200789SG-1462415725
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022
Prix hors honoraires : 228 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)