Maison 8 pièces 200 m²

Découvrez ce fascinant bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Un propriété Maison de 8 pièces et 200 m², à vendre pour 449500€.

parfaitement localisé(e) à Poitiers, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

MAISON D'ARCHITECTE en BOIS de 200 M² sur 3000 M² de JARDIN

A 20 minutes au Nord-Ouest de Poitiers, 15 minutes du Futuroscope et d'une gare TGV, 3 minutes d'un centre-bourg animé tous commerces, services, école et collège.

Rare Maison d'architecte à ossature bois, offrant de belles prestations, d'une superficie habitable de 200 m² avec chambres de plain-pied, dépendance, cave, carport et belle terrasse à pergola sur un parc paysagé de 3000 m² avec forage. Excellente performance énergétique classant la maison en B (DPE réalisé en 2024).

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard et escalier, un séjour avec poêle offrant une belle perspective sur le parc et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, un petit salon, une buanderie, un toilette, une suite composée d'un chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc, une seconde chambre.

L'étage comprend un palier desservant 4 chambres sur parquet bambou avec placard et 2 salles d'eau avec wc.

La dépendance (37 m²) attenante à la maison se compose d'un garage, un atelier et une pièce de loisir.

En sous-sol se trouve une cave de 36 m² et un vide sanitaire accessible sur l'ensemble de la construction.

L'entrée sur la grande cour d'accueil pavée de 120 m² s'effectue par un portail motorisé avec visiophone et le jardin, piscinable, est équipé d'un arrosage automatique sur forage.

Prix de vente honoraires inclus : 470.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 4,26 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros.

Classe énergie : B.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.266 et 1.712 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 9955PO
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 € et 1 712 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)