Maison 5 pièces 109 m²

Offrez-vous ce superbe maison localisé(e) à Poitiers !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Thierry F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 227500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².

bien placé(e) dans Poitiers, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 109 m²

iad France - Julien Bourguignon vous propose : Située dans un quartier calme et agréable de Poitiers, cette belle maison en pierre de 109,3 m² environ, répartie sur trois niveaux, allie charme et confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un toilette complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres offrent un espace de nuit confortable, accompagné d’une seconde salle d’eau pour plus de praticité. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou envisager une colocation.

Cette maison bénéficie d’un chauffage électrique performant, avec des radiateurs à inertie sèche et panneaux rayonnants. Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un excellent confort thermique. Un ballon d’eau chaude de 200L garantit une eau chaude en quantité pour toute la famille.

Un atout supplémentaire : une mini-cave de 9 m² environ accessible depuis le séjour, idéal pour le rangement ou la conservation du vin. Côté connectivité, la fibre est installée, permettant un accès à un internet très haut débit. Cette maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

Son emplacement est un véritable avantage : situé dans un environnement paisible, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et un espace naturel propice à la détente.

Actuellement occupée en colocation, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien avec un rendement immédiat. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourguignon EI (ID 85394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)