Maison individuelle F3 62 m2

Découvrez ce attrayant maison de caractère implanté(e) dans Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Catherine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un T5 Maison de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 730€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Poitiers est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

QUARTIER OUEST LE PORTEAU

MAISON INDIVIDUELLE F3 DE 62 m2 SANS VIS A VIS

Proche petits commerces, arrêt de bus, supermarché et galerie marchande à 1,5 kms.

Cuisine aménagée équipée (plaque induction, hotte four, récents, emplacement et branchement lave-vaisselle), ouverte sur salon, offrant 26 m2 au total.

Chambre 1: 13,5 m2 avec porte-fenêtre
Chambre 2: 10.5 m2 avec placards coulissants aménagés
Salle d'eau : 4,5 m2 avec placards coulissants aménagés, branchement MAL, douche
Débarras avec placard
WC avec fenêtre et lave-mains
Chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables récents.
VMC, Chauffe-eau électrique, double-vitrage PVC
Jardinet de 150 m2 sans vis-à-vis entièrement clos de murs, abri de jardin, terrasse de 30 m2, cuisine d'été avec évier extérieur et point d'eau.
Pas de garage mais possibilité de se garer aisément à proximité.

LOYER : 700€ + 30€ CHARGES (Ordures Ménagères + provision eau)

LIBRE A LA MI-JUIN 2025

CONDITIONS DE RESSOURCES DEMANDÉES :
3X MONTANT DU LOYER hors aides sociales non considérées comme des revenus fixes
CDI + garants aux mêmes conditions de ressources demandées.

MERCI AUX AGENCES ET AUTRES PROFESSIONNELS DE S'ABSTENIR

CONTACT UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE APRES 18H EN SEMAINE ET LE WE.

VISITES UNIQUEMENT APRES TRANSMISSION ET VALIDATION DU DOSSIER DE RESSOURCES DEMANDÉ.