Maison de ville 6 pièces 135 m²

Un sublime studio établi(e) dans Poitiers est disponible !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Patrick N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 228900€, offre 6 pièces sur 135 m².

convenablement placé(e) dans Poitiers, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 6 pièces 135 m²

Cédric GABOREAU vous propose EN EXCLUSIVITE :

EMPLACEMENT PREMIUM !!!

Au calme de l'impasse Privée située 7 RUE CARNOT à POITIERS CENTRE, découvrez cette Maison de Ville, bâtie sur 3 niveaux de 45 m2 chacun + des combles aménagés.

Le Rez-de-Chaussée est constitué d'une Entrée spacieuse, d'un Séjour de 29 m2 avec Parquet Bois, d'une Cuisine non-aménagée de 13 m2 et d'un WC.

Au 1er étage : 2 Chambres de 25 m2 et 16 m2 et une Pièce d'Eau non-aménagée de 4 m2 sur le palier.

Au 2ème étage : 2 Chambres de mêmes surfaces qu'au 1er étage et une Salle d'Eau avec WC.

Les combles peuvent constituer une 5ème Chambre mansardée avec 2 Velux existants.

Présence d'une Cave.

Toiture Ardoise correcte. Façade à nettoyer, Volets à repeindre.

Chaudière Gaz de Ville ancienne.

Simples vitrages (sauf 2 en double-vitrages).

Travaux intérieurs à réaliser selon vos projets (PLANS ARCHITECTE ET VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION SUR DEMANDE).

Taxe Foncière 2023EUR.

Visite du LUNDI au SAMEDI sur simple appel.

Certaines Photos de l'annonce sont non-contractuelles et vous aideront à vous projeter dans votre future Maison !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 135 m²
Prix du bien : 228900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)