Maison 5 pièces 97 m²

Un lumineux pavillon ancré(e) dans Poitiers est disponible !

Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Muriel E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette pavillon Maison, disponible à 220500€, offre 5 pièces sur 97 m².

idéalement situé(e) à Poitiers, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de 89 m², deux chambres, sous sol, pièces aménagées, 600 m² de terrain arborés

Venez vite découvrir ce superbe bien, rénové avec gout, situé à Poitiers, proche de toutes les commodités.

De belle surprise vous attendent dans le SOUS-SOL aménagé :
- Belle pièce aménagée ( celle-ci, utilisée comme troisième chambre) de 17 m² environ
- Salle d'eau, double vasque.
- WC séparé.
- Une seconde pièce aménagée ( celle-ci, utilisée comme bureau) de 8 m² environ
- Espace chaufferie et buanderie avec placard de 14 m² environ.
- Véranda lumineuse en aluminium et verrerie de 17 m² environ
- Garage ou atelier de 11 m² environ

A L'ÉTAGE :
- Cuisine, 9 m² environ,aménagée semi-ouverte sur le salon/séjour, 24 m² environ, lumineux.
- Deux chambres, 10 et 10 m² environ, dont une avec placard.
- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque de 6 m² environ.
- WC

EXTÉRIEUR :
- Jardin floral, clôturé, arbres fruitiers (cerisier, noisetier, pommier...), le tout étant sur une parcelle de plus 600 m².
- Cabanon, abris de jardin
- Petit coin potager en fond de terrain, proche du cabanon / abris de jardin.

POINTS TECHNIQUES :
- Adoucisseur
- Chauffage fioul ( Votre conseiller vous accompagnera pour réaliser une étude, gratuite,sur vos droits aux aides pour l'amélioration de votre bien)
- Ballon d'eau électrique 200 litres
- Maison rénovée en 2017, huisseries, sol, salle de bains, wc, cour avant, cuisine ouverte (Factures)
- Huisserie double vitrage PVC, en partie et aluminium
- Aucune mitoyenneté
- Aucun ou peu de vis à vis
- Tout à l'égout
Une visite???

Cette annonce référence 284887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 220 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284887
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).