Maison 5 pièces 95 m²

Découvrez ce captivant T1 installé(e) dans le quartier prisé de Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette demeure Maison, disponible à 205000€, offre 5 pièces sur 95 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Poitiers est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 95 m²

MAISON PROCHE FACULTÉS - 3 CHAMBRES + UN BUREAU - VUE DEGAGEE - CALME - GARAGE

Située dans un quartier calme et recherché de Poitiers, à seulement 8 minutes à pied du campus universitaire, cette maison offre un potentiel unique grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration optimisée. Avec une belle vue dégagée, elle constitue un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités et des écoles, tout en étant dans un environnement paisible.
La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le vaste séjour lumineux, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) aménagée et équipée, un WC, une entrée mais aussi un garage pouvant accueillir votre véhicule et stocker vos affaires.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains, une pièce d'eau avec douche et un bureau, qui peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, l'atout maître de cette maison, vous savourerez les moments de détente sur la terrasse face à une belle vue dégagée, rare à dénicher sur la commune de Poitiers !
Grâce à sa configuration, cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant la transformer en colocation étudiante. Son emplacement à quelques minutes à pied du campus, ainsi que ses espaces bien répartis, permettent d'aménager plusieurs chambres et d'optimiser le rendement locatif.

Conquis ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 921 161

Surface : 95 m²
Prix du bien : 205000 €
Prix du bien hors honoraires : 195000 €
Honoraires TTC : 5.13 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr