Maison 2 pièces 41 m²

Un spacieux maison de caractère situé(e) au cœur de Poitiers est disponible !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Ce logement de type Maison, proposé à 595€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².

localisé(e) à Poitiers, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 2 pièces 41 m²

MAISON 2 PIECES EN DUPLEX QUARTIER GIBAUDERIE
comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un placard.
Ce logement dispose de deux places de parking extérieur.
Provisions sur charges : eau froide.
Disponible le 19 juin 2025.

Surface : 41 m²
Loyer : 595 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 447.48 € dont 122.04 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 565 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).