Maison 6 pièces 175 m²

Découvrez ce grandiose propriété de prestige idéalement situé(e) à Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Jean Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 283500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 175 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Poitiers, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

MAISON T4 AVEC GARAGES SUR BEAU TERRAIN

EXCLUSIVITE. A POITIERS, dans un quartier résidentiel du Breuil-Mingot, située en fond d'impasse, cette maison offre quatre chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. La maison est entourée d'un terrain clos de 2.915 m². Un double garage complète le tout.

Offrant 175 m² habitables, cette maison dispose d'une entrée sur carrelage de 7.72 m², d'un dégagement sur carrelage avec placards, d'un double séjour sur carrelage de 37.77 donnant sur terrasse, d'une salle de bains sur carrelage, d'un water-closet indépendant, d'une salle de jeux sur carrelage de 21.16 m², d'une première chambre avec placard sur parquet flottant de 13.22 m², d'une seconde chambre avec placard sur parquet flottant de 13.84 m², d'une arrière-cuisine sur carrelage.

A l'étage, vous trouverez un palier sur carrelage distribuant une salle d'eau sur carrelage, une troisième chambre sur parquet flottant de 18.78 m² avec rangement sous rampant de 4.95 m², une quatrième chambre sur parquet flottant de 19.80 m², un dressing sur carrelage, et un water-closet.

En fond de parcelle, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules ou d'utiliser cet espace pour stocker du matériel.

La couverture en tuiles est en bon état. Les menuiseries PVC sont en double vitrage. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et est reliée au tout à l'égout.
Charges A.S.L : 90 €/an.

Prix de vente honoraires inclus : 283.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 270.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.309 et 3.123 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 10080po
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 309 € et 3 123 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).