Maison 9 pièces 316 m²

Une somptueux T4 avantageusement situé(e) dans Poitiers vous attend !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette maison Maison, disponible à 649000€, offre 9 pièces sur 316 m².

niché(e) dans Poitiers, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 9 pièces 316 m²

iad France - Stéphanie Brotons vous propose: Maison de caractère avec vue panoramique sur le Clain – Quartier Libération, Poitiers
Nichée à flanc de coteau, dans l’un des quartiers les plus prisés de Poitiers, cette maison de caractère vous ouvre ses portes sur un panorama à couper le souffle. Chaque pièce a été pensée pour embrasser la vue sur le Clain, offrant une lumière exceptionnelle du matin au soir.

Volumes généreux & esprit de famille :
Avec ses 6 chambres, 1 bureau, et un studio indépendant (idéal pour du locatif, une profession libérale ou à réintégrer à l’habitation principale), cette propriété s’adapte à tous vos projets de vie.
Un double garage attenant complète la maison, ainsi qu’un garage indépendant, parfait pour accueillir collectionneurs, bricoleurs ou tout simplement faciliter le quotidien.

L’extérieur, un véritable terrain de jeu :
Installée sur un terrain de plus de 4 000 m² en paliers, la maison profite d’une situation dominante exceptionnelle. Ce terrain en terrasses, souvent perçu comme un défi, devient ici un jardin suspendu, un lieu de promenade, de contemplation ou de création paysagère, le tout avec une intimité préservée.
À l’avant, un espace plat d’environ 200 m² accueille une piscine hors sol, facilement remplaçable par un projet plus ambitieux selon vos envies.

Coup de cOEur assuré pour la terrasse panoramique, véritable balcon suspendu sur la vallée, où les petits déjeuners s’étirent, les soirées s’éternisent, et où le quotidien prend une saveur toute particulière.

Les + du bien :

Quartier recherché de La Libération
Vue dominante plein sud sur le Clain
Studio indépendant ou réintégrable
6 chambres + bureau
3 garages
Piscine hors sol
4000 m² de terrain paysagé en terrasses
Ce bien rare allie le charme de l’ancien, le confort des grands espaces et la rareté d’un point de vue exceptionnel en cOEur de ville. Un bien de caractère pour une vie suspendue au-dessus du Clain.

Contactez-nous pour découvrir ce bien hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 316 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)