Maison 5 pièces 87 m²

Découvrez ce élégant studio bien placé(e) dans Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Véronique N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 355000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 87 m².

niché(e) dans Poitiers, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

86000 POITIERS – SECTEUR AVENUE DE NANTES – MAISON SUR SOUS-SOL D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR 30 M² – SOUS-SOL AMENAGEABLE 92 M² – 12 PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN DE 1375 M².

****** Cette maison possède 12 panneaux solaires. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, une maison sur sous-sol d'une surface totale de 87 m² comprenant trois chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez un sous-sol entièrement aménageable de 92 m², des panneaux solaires récemment installés et un terrain d'une surface de 1375 m².

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine équipée séparée (7 m²).
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Un placard de rangement.
- Une salle d'eau (5 m²) équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (9,5 m²).
- Une troisième chambre (11 m²).
- Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin.

Au sous sol (92 m²) :
- Un coin buanderie avec évier.
- Grand espace de stockage et/ou aménageable en partie habitable.

Concernant les travaux récents :
- 2020 : Installation d'une pompe à chaleur air/eau.
- 2023 : Installation de 12 panneaux solaires photovoltaïques.
- Bornage du terrain en deux afin de pouvoir vendre la partie du fond à une tiers personne (706 m²).
- Porte de garage motorisée.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs fonctionnant grâce à la pompe à chaleur air/eau.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cette maison, idéalement située à Poitiers, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à CHARTIER Coralie au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 169053
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)