Maison de ville 4 pièces 120 m²

Découvrez ce superbe T5 établi(e) dans Poitiers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Laetitia U., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 308000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Poitiers est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 4 pièces 120 m²

iad France - Elodie Panteix vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée sur trois niveaux

Découvrez cette magnifique maison proche du centre ville et de la gare. Datant de 1900 entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial.
La cuisine NEUVE et équipée, est spacieuse et lumineuse avec accès sur la terrasse. Une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre de 15 m2 environ et une belle salle de bains lumineuse offrant confort et praticité au quotidien avec un WC indépendant.

Au deuxième étage les combles aménagées d'une superficie de 35 m2 environ (au sol) où il est possible de proposer deux chambres supplémentaires, un espace de travail inspirant ou une grande salle de jeux.
Chaque étage offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux ! Dans un quartier calme et recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant du charme de l'architecture historique de Poitiers.

Chauffage gaz de ville. Chaudière NEUVE dernière génération.
DPE : C

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rénovée, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)