Maison 12 pièces 321 m²

Une distingué T1 installé(e) dans le quartier prisé de Poitiers vous attend !

Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Catherine Y., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Un propriété Maison de 12 pièces et 321 m², à vendre pour 388000€.

avantageusement situé(e) dans Poitiers, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 12 pièces 321 m²

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, DANS LA JOLIE COMMUNE DE SAINT MARTIN L'ARS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN !
NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL !
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Il se compose de:
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Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec :
AU RDC :
- 1 ENTREE
- 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER
- 1 grand SALON avec cheminée
- 1 WC indépendant
A L'ETAGE:
- 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX
- 2 belles CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAINS
- 1 WC séparé
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Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec :
- 1 ENTREE
- 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D'EAU avec WC
- COMBLES AMENAGEABLES
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Trois studios, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite.
Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2.
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison principale: 149m2
- Superficie maison secondaire : 68m2
- Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2
- Superficie terrain : 10 812 m2
- DPE : B-D-E / GES: A-B
- Taxe foncière 2024 : 918 euros
- Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois
- Chauffage : électrique, granulés et bois
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En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.
La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux.
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Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par Dewez Floriane - EI - NoRSAC: 914994439, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 321 m²
Prix du bien : 388000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024

Consommation énergie primaire : 088 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)