Maison 4 pièces 130 m²

Une exceptionnel maison positionné(e) stratégiquement à Poitiers vous attend !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Nicolas Y., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Ce loft de type Maison, proposé à 290000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 130 m².

établi(e) dans Poitiers, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 130 m²

Situé en centre ville de Poitiers, cet ensemble immobilier au charme indéniable vous offre un fort potentiel d'aménagement et de transformation.
La maison d'environ 130 m2 habitables, se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, de 3 chambres, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et un WC et d'une grande pièce de rangement qui peut être aménagée selon vos besoins (salle de sport, atelier, etc.)
Le bien dispose d'une belle cours sans vis à vis et d'un garage/ hangar attenant d'environ 150m2 offrant de multiples possibilités : stockage, ateliers, ou encore la création d'un espace de vie supplémentaire ou professionnel selon vos projets.
Potentiel exceptionnel !!!

Surface : 130 m²
Prix du bien : 290000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 3.57 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F