Maison 4 pièces 95 m²

Une prestigieux habitation excellemment situé(e) dans Poitiers vous attend !

Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Sophie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 219000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².

Cette propriété établi(e) dans Poitiers est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 95 m²

Opportunité rare à Poitiers – Maison individuelle avec grand jardin et vue incroyable!
Découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un écrin de verdure à Poitiers, au coeur d'un quartier prisé, offrant un vaste terrain de 1 219 m² et un potentiel unique.
Avec 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison comprend 4 pièces spacieuses, dont une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour accueillir tous vos projets d'aménagement
Profitez d'un jardin généreux et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité d'y installer une piscine et de transformer l'espace extérieur selon vos envies
Une terrasse et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements pour vous offrir confort et commodité au quotidien
La maison bénéficie également d'une cave de 21 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques pour le stockage ou pour d'autres projets de réaménagement
À l'intérieur, cette maison représente une véritable toile vierge prête à accueillir votre vision, avec un espace modulable qui n'attend plus que votre créativité pour en faire un cocon à votre image
Les ouvertures en bois et aluminium ainsi que le double vitrage assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la cuisine nue vous laisse l'opportunité de concevoir un espace sur mesure
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité pour répondre à vos besoins quotidiens : à seulement 15 minutes de marche, vous trouverez 2 crèches, une école maternelle et une école élémentaire, et à moins de 10 minutes à pied, profitez de restaurants, commerces d'alimentation générale, ainsi que d'un arrêt de bus, avec un médecin généraliste accessible en seulement 5 minutes
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, cette maison vous permet de rester connecté tout en profitant du calme et de la nature environnante
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison unique, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Romain TROMELEUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 95 m²
Prix du bien : 219000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr