Maison 9 pièces 225 m²

Offrez-vous ce impressionnant maison localisé(e) à Poitiers !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Céline W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un triplex Maison de 9 pièces et 225 m², à vendre pour 357000€.

excellemment situé(e) dans Poitiers, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Poitiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 9 pièces 225 m²

iad France - Patrick Brotons vous propose: Venez découvrir à Poitiers Ouest - Quartier Les Rocs - proche services et commerces - à 5 minutes de la gare et moins de 10 minutes du centre ville - Grande maison familiale rénovée 6 chambres ou 2 appartements de 3 chambres.
La maison propose 1 entrée, 1 wc séparé, 1 cuisine équipée récente avec coin repas, 1 séjour lumineux et traversant avec parquet à chevrons, à l'étage 1 palier avec 3 premières chambres, 1 sde avec wc.
Au rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre, 1 grand salon lumineux, 3 chambres, 1 sde avec wc, 1 cuisine équipée avec accès au jardin..
Côté extérieur : 1 jardin avec 2 terrasses dont une à l'étage supérieur de 120 m2 exposée plein Sud et clôturée, 1 cour fermée à l'avant avec portail électrique. 1 abri de jardin et 1 local à vélos complètent ce bien. Côté technique : double vitrage, volets roulants électriques au rdc, tout à l'égout, chaudière gaz de ville.
La distribution des pièces permet d'organiser l'immeuble en 2 logements distincts de chacun 3 chambres, pièces de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et wc, et extérieur.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 225 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)