Maison de caractère rénovée avec jardin

Offrez-vous ce grandiose T2 ancré(e) dans Poitiers !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 321800€, comprend 5 pièces et s'étend sur m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Poitiers est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Myriam PIVARDIERE Immobilier vous propose une jolie maison en pierres, d’env. 120 m² habitables, avec 4 chambres, rénovée et agrandie par une extension dans un style contemporain.
Dans un cadre authentique et un secteur facile d'accès, à proximité de toutes les commodités, , cette maison vous offre la luminosité dont vous rêvez !
En rez de chaussée, dès l'entrée, la cuisine est pensée pour des déjeuners-apéros entre amis, et le salon baigné de soleil en après midi, permet de se relaxer au calme, face au jardin arboré.
Au 1er étage, un palier dessert un bel espace de rangement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'une des chambre offre un grand dressing aménagé.
Le deuxième étage dessert une autre chambre, une pièce bureau ainsi qu'un wc.
Le confort global est assuré par des ouvertures double-vitrées, une isolation performante des murs et toitures, des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de 2010, l'ensemble procurant une chaleur douillette dans la maison en hiver, et une très bonne étiquette énergétique (C).
Une buanderie a été aménagée au sous sol et l'appenti en fond de jardin permet de stocker tous les équipements extérieurs, vélo, etc.
Arrêt de bus à côté de la maison, conduisant au centre de Poitiers en 10 minutes ; Ecole, lycée et commerces à cinq minutes : ces atouts achèveront de vous séduire !
Maison très économe en énergie classée en étiquette C . Diagnostics 11/04/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an Prix moyens de toutes les énergies indexés sur les années 2021-23 (tous abonnements compris).
Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix hors honoraires : 310 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr