Un prestigieux demeure localisé(e) à Plan-de-Cuques est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Hélène G., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 150 m², à vendre pour 546000€.
implanté(e) dans Plan-de-Cuques, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Villa 5 pièces 150 m²
CLERVIMMO LA SUITE vous propose cette villa de 150 m2 habitable sur un beau terrain plat de 400 m2 piscinable.
Au coeur d'un noyau de villas, cette maison se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée avec ses rangements qui dessert une cuisine équipée, un salon séjour, une chambre, une salle de bain et une grande pièce attenante pour placer le garde-manger à proximité de la cuisine et son congélateur.
A l'étage, le côté nuit dispose de trois chambres, d'un wc et lavabo séparés.
L'extérieur met à disposition un jardin d'arbres frutiers avec la possibilité de créer un potager ou une piscine.
Deux belles terrasses : la première devant le séjour et une deuxième à l'étage offrant une superficie de 70 m2 avec une belle vue dégagée.
Un accès aux combles est possible avec l'électricité et l'eau déja amené
Écoles, commerces, transports en commun à proximité ainsi que le tout nouveau parc urbain à la montade pour vous détendre en famille.
Taxe foncière : 1882EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Surface : 150 m²
Prix du bien : 546000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 26000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2018
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
