Une luxueux duplex ancré(e) dans Plan-de-Cuques vous attend !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Yves Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un maison Maison de 4 pièces et 106 m², à vendre pour 595000€.
avantageusement situé(e) dans Plan-de-Cuques, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Plan-de-Cuques connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 106 m²
iad France - Alexandre Gili vous propose: COUP DE COEUR – Maison de plain-pied à La Montade
Venez découvrir cette maison individuelle de 105 m², construite en 2022, située dans le secteur prisé de La Montade, à proximité des écoles, collèges, parcs et commerces de quartier.
Implantée en fond d’impasse, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Le terrain de 676 m², plat, piscinable et orienté plein sud, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur.
Côté stationnement, vous disposez de deux places devant le garage et une place devant le portillon.
La maison est équipée d’un bassin de rétention d’eau de 12 m³, parfait pour l’arrosage de vos espaces verts.
À l’intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 48 m², climatisée (réversible), ouverte sur l’extérieur avec pergola électrique. L’installation d’un poêle ou d’une cheminée est également possible, une cuisine ouverte sur le séjour avec buanderie, 3 belles chambres avec placards, une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche ET baignoire, un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos affaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
