Une authentique T5 localisé(e) à Plan-de-Cuques vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette T3 Maison, disponible à 409000€, offre 4 pièces sur 82 m².
localisé(e) à Plan-de-Cuques, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 82 m²
Elios Group vous propose une charmante maison T4 82 m² environ de plain-pied avec jardin d'environ 80 m2 environ située au calme au fond d'une impasse dans un secteur très rare et recherché de Plan-de-Cuques 13380.
Le bien est composé comme suit : Séjour/salle à manger de 32 m2 environ, cuisine équipée, 3 belles chambres ,salle de bain et WC séparé.
Pour votre confort volets roulants, climatisations réversibles, cheminée.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement dans le jardin complète ce bien.
Proche toutes commodités (Métro/Bus, commerces, écoles, parc, etc).
Copropriété de 2 lots sans charges.
Taxe foncière 907 euros.
Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Rémy CAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 82 m²
Prix du bien : 409000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 € et 1 361 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
