Offrez-vous ce raffiné résidence installé(e) dans le quartier prisé de Plan-de-Cuques !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 380000€, offre 5 pièces sur 109 m².
Cette propriété localisé(e) à Plan-de-Cuques est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 5 pièces 109 m²
Avenir Immo, par l’intermédiaire de Chantal ([Coordonnées masquées]), vous propose de découvrir cette spacieuse maison de ville de 109 m², idéalement située à Plan-de-Cuques.
Parfaitement agencée, elle offre cinq pièces lumineuses, aux volumes bien pensés. Vous apprécierez ses finitions modernes, avec des fenêtres en double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu’une climatisation dont l'installation a été anticipée, il ne reste plus qu'à l’installer passant le DPE en D.
Baignée de lumière, cette maison vous séduira par son environnement paisible, tout en vous permettant de profiter de la vie de village.
Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au premier étage se trouvent 3 chambres, un WC et une salle d'eau.
Au dernier étage, une grande chambre parentale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable !
Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
