Offrez-vous ce traditionnel T4 niché(e) dans Plan-de-Cuques !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette loft Maison, disponible à 469000€, offre 4 pièces sur 90 m².
niché(e) dans Plan-de-Cuques, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 4 pièces 90 m²
Llinares immobilier vous propose: L'AGRÉABLE, une superbe villa T4 neuve de 90m² située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, parfaite pour une vie familiale harmonieuse. Vous serez séduits par une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne et un toilette. L'extérieur bénéficie d'une très belle exposition et peut être aménagé au gré de vos envies. Ne tardez pas à découvrir cette maison neuve et moderne à proximité de toutes les commodités.
Contact DL/Cassandra Malecot : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: ..euros/an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470euros et 700euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T4 de 90m2 - Terrain de 350m² - 13190 ALLAUCH
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
325 000 €
409 000 €
595 000 €
340 000 €
990 000 €
790 000 €
469 000 €
555 000 €
451 500 €
349 000 €