Studio 2 pièces 57 m²

Une élégant appartement installé(e) dans le quartier prisé de Pau vous attend !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Cette loft Appartement, disponible à 129000€, offre 2 pièces sur 57 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Pau est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

LOT DE DEUX STUDIOS PROCHE FAC

IDEAL INVESTISSEUR / LOT DE DEUX STUDIOS

Pau, proche fac, hélioparc
Ancienne conciergerie actuellement divisée en deux lots d'habitation, tout les deux loués à l'année
A noter que le toit plat ainsi que la façade ont étaient entièrement rénové par le propriétaire actuel
Le DPE de l'appartement en RDC sort en E pour 25,77m2
Le DPE de l'appartement en R+1 en D pour 31,51m2

Aucune procédure en cours
Copropriété de 51 lots principaux
Les honoraires sont à la charges du vendeur

Votre conseiller CABINET BEILLARD : Mabardi ESTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 2144-COMPANY37917XGV
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1390 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).