Une confortable T1 établi(e) dans Pau vous attend !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un pavillon Appartement de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 213000€.
avantageusement situé(e) dans Pau, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 103 m²
A proximité des Halles de Pau, imaginez-vous vivre dans un appartement T4 de standing. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2014, cet appartement de 103 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, double vitrage. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout. Les trois chambres, spacieuses, offrent un espace de vie confortable. La salle de bains est complétée par un WC indépendant.
Cet appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. Le balcon de 8 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur les environs. Le chauffage mixte et l'isolation performante (doublage + plafond) garantissent un confort optimal toute l'année.
L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Le stationnement (garage) complète les atouts de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, quatre supermarchés, dix-sept restaurants, deux parcs et jardins, et neuf médecins généralistes, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. De plus, la ligne de bus 7 est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 213000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 175
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
