Découvrez ce moderne propriété de prestige implanté(e) dans Pau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Éric B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 114000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 37 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Pau est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Pau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement À Vendre
**À vendre : Charmant T2 entièrement rénové à Pau**
Découvrez cet appartement T2 de 38 m² idéalement situé au cœur de Pau, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bien agencé vous séduira par son confort et sa modernité.
**Les caractéristiques de votre futur chez-vous :**
- **1 Chambre et placard** : Parfaite pour un repos bien mérité.
- **Salle d'eau moderne** : Équipée d'un ballon d'eau chaude extra-plat et d'un WC.
- **Cuisine équipée** : Fonctionnelle et conviviale, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.
- **Placard à l'entrée** : Pratique pour un rangement optimisé.
- **Cellier de 5 m²** au 2ème étage : Idéal pour stocker vos affaires.
- **Parking privatif aérien** : Un atout précieux dans cette zone recherchée.
**Rénovations récentes :**
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous bénéficierez du confort du chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage avec verre phonique pour une tranquillité optimale, ainsi que de volets roulants électriques prévus pour la vente.
**Aucun travaux à prévoir** : Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet espace chaleureux.
Disponible à partir du 31 juillet 2025
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien clé en main dans un emplacement privilégié à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon de bien-être !
Référence agence : 1262
Référence annonce : XKPO-HRG-PQ1
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 € et 1 067 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
