Appartement 2 pièces 43 m²

Offrez-vous ce majestueux demeure ancré(e) dans Pau !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Éric U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 97700€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Pau est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 avec parking, idéalement situé dans un quartier calme et proche de tous commerces. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une grande baie vitrée, offrant une belle luminosité naturelle.
Chambre spacieuse, confortable et bien agencée.
Cuisine fonctionnelle équipée de rangements pratiques.
Salle de bain avec baignoire, fonctionnelle et aménageable selon vos goûts.

Cellier au grenier, idéal pour le rangement.

Place de parking privative, un réel avantage dans ce secteur prisé.

Points forts de la localisation :
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Quartier vivant avec toutes les commodités à quelques minutes à pied.
Accès rapide aux axes principaux.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce T2 a tout pour plaire, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter notre site [URL masquée pour votre sécurité] Damien CLERMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804664100 - PAU.

Surface : 43 m²
Prix du bien : 97700 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 8.56 % soit 7700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 960.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 826 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr