Appartement 2 pièces 38 m²

Un élégant T5 localisé(e) à Pau est disponible !

Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Véronique W., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 93000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 38 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Pau est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Pau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 38 m²

PAU CENTRE VILLE SPECIAL INVESTISSEUR
Dans une cour intérieure au calme, découvrez ce appartement T2 avec entrée indépendante et balcon exposé sud.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc.
Un grand cellier indépendant complète ce bien.
Actuellement loué avec rentabilité de 6 % ( loyer de 500 € charges comprises).
A visiter sans tarder!

Surface : 38 m²
Prix du bien : 93000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 186 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)