Maison 4 pièces 80 m²

Une confortable logement situé(e) au cœur de Parempuyre vous attend !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Laurent Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 328000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Parempuyre est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 80 m²

PAREMPUYRE - 33290 - Proche Centre ville - BORDEAUX METROPOLE

Dans une rue calme proche du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 80m², exposée Est-Ouest donc très lumineuse à toute heure de la journée !

Très fonctionnelle, elle se compose d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte , coin salle à manger et salon avec cheminée.

Le côté nuit parental possède une chambre de près de 11m², une salle d'eau et un WC indépendant.

De l'autre côté de la pièce de vie, vous profiterez d'un espace bureau de 11m² avec une seconde chambre en enfilade de 9 m².

Le jardin est spacieux sans être trop contraignant à entretenir, tout autour de la maison !
Le terrain est piscinable, sans vis-à-vis.

Un grand cabanon de jardin de 18m² sur dalle complète cette jolie maison !

Le centre-ville de Parempuyre est agréable, avec ses commerces variés, médecins, écoles, collège, ... tout est accessible à pied !
Le grand centre commercial du Pian-Médoc est à 5 min en voiture (Leclerc, Gifi, Action, Mc Donalds, cinéma, bowling...)

Le Bus 76 est direct Bordeaux Brandeburg.
Le TER BORDEAUX- LE VERDON est à moins de 10min à pied
Le tram C accessible depuis Blanquefort, est à 5 minutes en voiture.

Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite !
Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers et vous offrons l'estimation gratuite de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Surface : 80 m²
Prix du bien : 328000 €
Prix du bien hors honoraires : 313000 €
Honoraires TTC : 4.79 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr