Pavillon 5 pièces 124 m²

Découvrez ce impressionnant studio idéalement situé(e) à Parempuyre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Laurent G., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce loft de type Maison, proposé à 350000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 124 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Parempuyre, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Parempuyre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Parempuyre, à 2 min. du Centre, Maison de 124m² + Hangar + dépendance sur un terrain de 1044m²

Parempuyre, à 2 minutes du centre-ville, une maison de 124m², des années 60 à rénover, avec un hangar de 87m² et une annexe de 21m².
Le tout est édifié sur un terrain d’une surface de 1044m².
La maison se compose en RDC d’une entrée, un garage, une buanderie et deux bureaux.
À l’étage, un couloir dessert un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.
Chauffage et production d’eau chaude par une chaudière gaz de 2017 ;
Couverture refaite en 2022.
L’annexe est à terminer. Le hangar offre une belle hauteur sous toiture et une fosse à vidange est présente. Idéal pour un artisan avec bureau indépendant.
Situation : Mairie 1.1km, écoles 1km, collège 1.3km, Intermarché 1.4km
Bus : 22 52 76
Gare SNCF : 1.9km
DPE : Consommation conventionnelle : 315 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 890 € et 2 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière : 1342€
Prix de vente Honoraires d’agence inclus : 350 000€ soit un prix net vendeur de 338 000€ + honoraires d’agence TTC de 12 000€ à la charge de l’acquéreur.
Contact et visites avec Yan GUILON, Agence ECHEVESTE IMMOBILIER

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 350000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.55%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :12000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILON Yan || immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial
Référence annonce : A66344
Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,55% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 338 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).