Maison 6 pièces 144 m²

Découvrez ce sublime logement avantageusement situé(e) dans Parempuyre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Muriel N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Un résidence Maison de 6 pièces et 144 m², à vendre pour 435000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Parempuyre, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 144 m²

iad France - Laurence Bourguignon vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle T6 avec Jardin et Piscine à Parempuyre**

Nichée dans un cadre verdoyant, à Parempuyre, cette formidable maison traditionnelle T6 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1996, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement
- Bureau idéal pour le télétravail ou les études
- Salon lumineux avec plafond cathédrale , et accès direct à la terrasse et la piscine
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
- Salle de bain avec douche et baignoire
- 2 WC séparés
- Terrasse de 130m² avec coin barbecue et plancha pour profiter des belles journées en extérieur
- Garage et carport.

**Avantages de la Propriété :**
- Jardin arboré offrant un espace de détente
- Piscine pour des moments de convivialité et de relaxation
- Quartier résidentiel calme et familial
- Proximité des commerces et des transports en commun à seulement 800m
- Gare accessible à 500m pour faciliter vos déplacements

**Équipements et Commodités :**
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Assainissement collectif et bonne ventilation
- Chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs
- Possibilité de stationnement avec carport et garage
- Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale
- Aucun travaux à prévoir, maison en bon état général

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, alliant confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible à Parempuyre. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)