Maison 4 pièces 89 m²

Un luxueux propriété de prestige excellemment situé(e) dans Parempuyre est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 339500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 89 m².

parfaitement localisé(e) à Parempuyre, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison / villa T4 de 89m² sur Parempuyre, rue Camille Montoya

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17068

Située à proximité du centre de Parempuyre et ses commerces, à 2 pas des écoles et sur la ligne de bus 22, Homki vous invite à découvrir cette jolie maison de 2014 d'une superficie de 89m² sur une parcelle de 309m2 bâtie sur 2 niveaux.

Vous découvrirez au RDC :
- Un salon lumineux orienté sud-est avec poêle à bois.
- Une cuisine américaine meublée et équipée orientée ouest.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Un espace buanderie.

L'étage se compose comme suit :
- 3 chambres avec placards.
- Une salle de bains avec douche et baignoire + un WC.

La maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur (split dans le salon et gainable à l'étage).

Côté jardin, vous trouverez une piscine de 2,5m x 2,5m et un cabanon de jardin avec électricité.
Le portail est électrique.
Pas de travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 780.0€
Montant maximum : 1140.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 1306€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence annonce : Homki260_bhag8
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur