Propriété 5 pièces 140 m²

Une lumineux T2 bien placé(e) dans Parempuyre vous attend !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Catherine Z., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Maison, proposé à 710600€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².

localisé(e) à Parempuyre, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété 5 pièces 140 m²

iad France - Laurence Bourguignon vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Piscine - Parempuyre

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle de 140m² située à Parempuyre, construite en 2003 et parfaitement entretenue. Implantée sur une grande parcelle de 1502m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 500m du centre-ville et à 200m des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement de cette maison avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour double de 55 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse de 170m². L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre aménagement, deux salles d'eau modernes et un WC indépendant pour plus de confort.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré offrant une piscine et son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis qui pourront loger dans une dépendance aménagée. De plus, deux places de parking et un garage double attenant à la maison aménagé en buanderie , un garage complètent cet ensemble pour votre plus grand confort.

Les prestations de qualité de cette maison incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel, une ventilation mécanique, et un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité absolue.

Cette maison, en excellent état général, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Parempuyre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).