Découvrez ce grandiose T4 excellemment situé(e) dans Ostwald, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Jean Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette résidence Appartement, disponible à 164500€, offre 2 pièces sur 46 m².
situé(e) au cœur de Ostwald, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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À vendre, charmant appartement 2 pièces de 46,53 m² avec balcon, garage et cave.
Entièrement rénové en août 2021.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 46,53 m², vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Il comprend un balcon de 3,88 m², un garage privé ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie supplémentaire.
Caractéristiques :
- Superficie habitable : 46,53 m²
- Balcon : 3,88 m²
- Garage fermer en sous sol
- Cave
Agencement :
- Entrée avec placard intégré
- Salon / Salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine tout équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle…)
- Chambre de 12,1 m², idéale pour un couple ou une personne seule
- Salle de bain moderne avec douche et vasque
Rénovations :
L’appartement a été entièrement rénové en août 2021, avec des travaux comprenant la mise à jour de l’électricité, des sanitaires et du chauffage, offrant ainsi un confort optimal et une consommation énergétique réduite.
Informations complémentaires :
- Pas de procédures en cours ni de futurs travaux dans la copropriété.
- Charges annuelles de copropriété : 294,35 € par trimestre
- DPE : Classe D (avant les rénovations)
- GES : Classe B (avant les rénovations)
Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence.
Disponible pour toute demande supplémentaire, n’hésitez pas à me contacter !
