Offrez-vous ce luxueux triplex ancré(e) dans Ostwald !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Agnès W., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Cette demeure Appartement, disponible à 204000€, offre 2 pièces sur 69 m².
convenablement placé(e) dans Ostwald, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 69 m²
Notre Agence MERCOR IMMOBILIER vous présente ce ravissant et spacieux 2 pièces de 69m2 au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété entretenue et au calme dans un quartier résidentiel d'Ostwald.
Ce logement sans ascenseur et sans vis à vis se compose de la manière suivante : une entrée avec placards, une jolie cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec table de cuisson,réfrigérateur, congélateur, four et nombreux placards de rangements.
Vous apprécierez la luminosité et la surface du salon donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin privé, ainsi qu'une grande chambre avec placards intégrés , une salle de bain meublée avec fenêtres. WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un double garage ainsi que d'une cave.
Prix net vendeur 198 000€ + 6000€ TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 69 m²
Prix du bien : 204000 €
Prix du bien hors honoraires : 198000 €
Honoraires TTC : 3.03 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
