Un splendide T5 établi(e) dans Ostwald est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Caroline Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 150000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 53 m².
établi(e) dans Ostwald, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 53 m²
iad France - Edith W'ekembe Ekembe vous propose: OSTWALD - Hôtel de Ville
Idéal pour Investissement ou Premier Achat !
Venez découvrir ce beau 2 pièces de 53m² situé au 2ème étage d'une petite résidence de charme au coeur d'Ostwald.
Vous serez SEDUIT par sa localisation, son CALME, son plan en étoile, son exposition et sa LUMINOSITE.
Vous profiterez d'un appartement comprenant : Une entrée, une séjour, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur le balcon, une salle de bain, un wc séparé.
Un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
En plus vous bénéficiez d'un emplacement de parking.
A 900m. des transports en commun
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 53 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1284 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 247 € et 1 687 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
