Une spacieux loft bien placé(e) dans Ostwald vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Monique W., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette studio Appartement, disponible à 239900€, offre 3 pièces sur 74 m².
localisé(e) à Ostwald, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Ostwald connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 74 m²
En exclusivité - BARLIER IMMOBILIER
Situé dans une petite copropriété de 2 lots d'habitations Barlier Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin dans une rue calme et non passante.
Idéalement situé au coeur d'Ostwald, à seulement quelques minutes du TRAM et des transports en communs, cet appartement saura vous séduire par son espace et sa luminosité.
L'appartement se compose dès l'entrée d'une veranda suivie d'un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant un cadre agréable et lumineux. La cuisine est équipée et fonctionnelle.
Puis, deux belles chambres, dont une offrant une vue sur le jardin, sont parfaitement complétées par une salle d'eau.
L'appartement dispose également d'une terrasse et d'une cave celle-ci accessible directement par l'appartement.
Sa situation géographique, sa conception et son charme font de cet appartement un bien prisé sur le secteur.
Chauffage électrique, faible charges de copropriété (609EUR à l'année), excellent DPE
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] ou le [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 74 m²
Prix du bien : 239900 €
Prix du bien hors honoraires : 229900 €
Honoraires TTC : 4.35 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 609 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
