Une confortable studio localisé(e) à Ostwald vous attend !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 195000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 76 m².
convenablement placé(e) dans Ostwald, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 76 m²
UNIQUEMENT CHEZ NESTENN --- APPARTEMENT 3 PIECES --- OSTWALD --- AU CALME --- PROCHE DES COMMODITES ET DU TRAM --- DEUX TERRASSES --- LUMINEUX
Bel appartement trois pièces de 76 m² situé dans un quartier résidentiel à Ostwald, au calme proche des commodités et du tram.
Vous y trouverez une entrée accueillante avec plusieurs rangements, deux belles chambres dont une avec dressing. Les deux chambres ainsi que le salon donnent accès aux terrasses.
La cuisine est indépendante aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace de 34 m².
Les toilettes sont séparés et la salle de bain entièrement rénovée est équipée d'une baignoire.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Surface : 76 m²
Prix du bien : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 3091.55 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
