Studio 1 pièce 18 m²

Offrez-vous ce magnifique villa niché(e) dans Orléans !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Geneviève C., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Cette loft Appartement, disponible à 395€, offre 1 pièces sur 18 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Orléans, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Orléans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

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Studio 1 pièce 18 m²

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ORLÉANS LA SOURCE Entre universités et commerces, Tram en bas de l'immeuble. Studio à louer avec kitchenette, idéal pour étudiant . Un balcon
Libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 18 m²
Loyer : 395 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 234 € dont 54 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 360 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)