Appartement 1 pièce 9 m²

Découvrez ce sublime propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Orléans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Sylvie D., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 466€, offre 1 pièces sur 9 m².

niché(e) dans Orléans, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Orléans sud, Avenue de la Mouillère, à 2mn d'une station de tramway, proche commerces dans résidence très arborée, calme et sécurisée, avec gardien, dans un appartement de 88m² entièrement rénové et meublé, chambre à louer avec accès à des espaces communs à partager avec deux autres co -locataires à savoir: une pièce à vivre lumineuse avec un balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-linge ), une salle d'eau PRIVEE, wc .
un emplacement de parking exterieur.
Forfait de charges incluant : les charges de copropriété (chauffage collectif,
l'eau, eau chaude) l 'électricité, la taxe d'ordures ménagères, Internet,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 13489
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023
Honoraires à la charge du locataire : 250 € TTC
Dépôt de garantie : 714 €
Montant des charges : 109 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)