Appartement 4 pièces 100 m²

Découvrez ce captivant studio localisé(e) à Orléans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Alexandre F., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 490€.

avantageusement situé(e) dans Orléans, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 100 m²

A louer à Orléans, proche théâtre, une chambre de 12 m2 disponible en colocation.

Dans une maison de ville de 100m2 de 2 étages restaurée et aménagée en colocation, avec portail de sécurité, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun et proche des commodités, une chambre disponible avec balcon.

La maison est composé au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avec dressing aménagé
- d'une cuisine aménagée toute équipée ouverte sur un salon séjour avec accès à la terrasse végétalisée
- d'un WC séparé
- d'un jardinet sur le devant de la maison, avec table et 2 chaises

Au premier étage:
- la chambre disponible composée d'un dressing, d'un balcon privatif avec table et chaise, un lit de 140 x 190 avec couette, oreillers et linge de lit fourni.
- une salle de bains commune dédiée aux 2 chambres, comprenant baignoire, WC et lave-linge.

Au dernier étage, une chambre occupée.

Loyer : 490 €, dont 70 € de provision sur charges avec régularisation annuelle comprenant : électricité, eau chaude/froide, chauffage, internet Haut Débit (FIBRE), entretien espaces verts, charges de copropriété, ordures ménagères
Dépôt de garantie : 420 €.
Honoraires : 200 €, dont 100 € pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette chambre en colocation vous est proposé à la location par votre agence La Clé d'Arc. Contactez nous pour la visiter sans attendre !

Surface : 100 m²
Loyer : 490 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 200 € dont 100 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 420 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).