Duplex 3 pièces 85 m²

Une charmant appartement positionné(e) stratégiquement à Orléans vous attend !

Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Thierry D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 1015€, comprend 3 pièces et s'étend sur 85 m².

niché(e) dans Orléans, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Libre à compter du 02/06/2025, grand duplex 2 chambres dans une résidence de bon standing avec un accès rapide pour la gare d'Orléans et pour le centre-ville. Volume de vie appréciable ! Cuisine aménagée accompagnée de son très pratique coin repas. Terrasse sur le séjour avec une vue dégagée apportant une belle luminosité. Une place de parking et cave en sous-sol. A moins de 5mn à pieds un micro-quartier agréable regroupant un boucher, un fromager, une boulangerie, Intermarché, Picard...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5760
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1086 € TTC dont 248 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 905 €
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).