Appartement 1 pièce 25 m²

Offrez-vous ce enchanteur propriété ancré(e) dans Orléans !

Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Un domicile Appartement de 1 pièces et 25 m², à vendre pour 539€.

avantageusement situé(e) dans Orléans, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 1 pièce 25 m²

A 2 pas de la place du Martroi et du tram - T1 en parfait état alliant le cachet de l'ancien et l'esprit contemporain comprenant : entrée avec placard aménagé, belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée équipée (plaque et hotte), grande mezzanine, salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans petite immeuble calme et sécurisé. Coup de coeur assuré, à voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 25 m²
Loyer : 539 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 311.70 € dont 65 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 504 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 € et 759 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)