Appartement 2 pièces 45 m²

Offrez-vous ce superbe habitation positionné(e) stratégiquement à Orléans !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 695€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².

parfaitement localisé(e) à Orléans, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 45 m²

Votre agence Visite and Smile vous propose de découvrir ce T2 meublé à louer, idéalement situé en plein centre d'Orléans, à deux pas des bords de Loire.

Ce charmant logement se trouve au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu.

Vous apprécierez :
- Une pièce à vivre spacieuse
- Une cuisine équipée et aménagée
- Une salle d'eau moderne
- Une chambre confortable

Les + :
- Dernier étage = calme et luminosité
- Parking privatif en sous-sol

Profitez d'une visite virtuelle dernière génération disponible sur cette annonce, n'attendez plus pour la découvrir !

Surface : 45 m²
Loyer : 695 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 583 € dont 135 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1260 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)