Appartement 4 pièces 74 m²

Un exclusif propriété parfaitement localisé(e) à Orléans est disponible !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Yves B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette domicile Appartement, disponible à 349€, offre 4 pièces sur 74 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Orléans est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Orléans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Nous vous accueillons au sein de notre logement pour étudiants et apprentis !

Voici les 3 bonnes raisons qui vont vous faire aimer ce logement :

- L'appartement est situé à :
o Saint Marceau, dans une résidence sécurisée
o 500m du Tram ligne A (arrêt Saint Marceau)
o Desservi par les lignes de bus 1, 5 et 40
o A 5 min du centre-ville
o A 15 min de l'université

Mieux qu'un studio nous proposons une chambre au sein d'un appartement de 75m2 complètement équipé et meublé.

- Une chambre tout équipée, confortable et lumineuse :
o Un lit double 140x200
o Une table de chevet
o Une armoire
o Un bureau + chaise

- Appartement tout confort :
o Un agréable salon avec TV, canapés, table et chaises
o Internet (wifi compris dans les charges)
o Une cuisine toute équipée : frigo, four, plaque, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle, cafetière...
o Une machine à laver
o Un cellier
o Une salle de bain avec baignoire ou douche
o WC indépendant
o Placards communs
o Le nécessaire pour garder l'appartement propre
o Des stores roulants pour toutes les chambres

Loyer dès 349€/mois charges comprises !

Avec possibilité de louer une place de parking dès 17€

- Le forfait charges comprend TOUT (les charges générales, l'eau, l'électricité, le chauffage, le gaz, internet, taxe d'ordures ménagères...)
- SANS FRAIS DE DOSSIER, seulement le dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges à verser le jour de l'entrée dans les lieux))
- Bail individuel sans clause de solidarité
- Eligible aux allocations logements

Tu es étudiant et cette chambre t'intéresse ? N'hésite pas à nous contacter du lundi au vendredi en précisant ton profil, la date d'emménagement et la durée souhaitée. On pourra ainsi convenir d'un rendez-vous téléphonique et d'une visite de la chambre.

Loyer : 782.43 € / mois (hors charge)
Montant des charges : 300.00 € / mois
Dépôt de garantie : 782.43 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 957.38 €
Date de réalisation du DPE : 16/05/2022

(Ref.LMA-DA04-023968/12918-12396)
Référence annonce : LMA-DA04-023968
Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an