Appartement 4 pièces 74 m²

Offrez-vous ce majestueux habitation installé(e) dans le quartier prisé de Orléans !

Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Philippe L., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 349€, offre 4 pièces sur 74 m².

avantageusement situé(e) dans Orléans, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Orléans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

COLOCATION ETUDIANTE

Votre agence France Loire d'Orléans vous accueille au sein de notre logement pour étudiants et apprentis, dans lequel vous pourrez échanger et partager avec les autres colocs, réservés aux étudiants/apprentis de moins de 30 ans.

Voici les 3 bonnes raisons qui vont vous faire aimer ce logement :

- L'appartement est situé à :
o Saint Marceau, dans une résidence sécurisée
o 500m du Tram ligne A (arrêt Saint Marceau)
o Desservi par les lignes de bus 1, 5 et 40
o A 5 min du centre-ville
o A 15 min de l'université

Mieux qu'un studio nous proposons une chambre au sein d'une colocation composée de 3 chambres dans un appartement de 75m2 complètement équipé et meublé.

- Une chambre tout équipée, confortable et lumineuse :
o Un lit double 140x200
o Une table de chevet
o Une armoire
o Un bureau + chaise

- Appartement tout confort :
o Un agréable salon avec TV, canapés, table et chaises
o Internet (wifi compris dans les charges)
o Une cuisine toute équipée : frigo, four, plaque, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle, cafetière...
o Une machine à laver
o Un cellier
o Une salle de bain avec baignoire ou douche
o WC indépendant
o Placards communs
o Le nécessaire pour garder l'appartement propre
o Des stores roulants pour toutes les chambres

Loyer dès 349€/mois charges comprises !

Avec possibilité de louer une place de parking dès 17€

- Le forfait charges comprend TOUT (les charges générales, l'eau, l'électricité, le chauffage, le gaz, internet, taxe d'ordures ménagères...)
- SANS FRAIS DE DOSSIER, seulement le dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges à verser le jour de l'entrée dans les lieux))
- Bail individuel sans clause de solidarité
- Eligible aux allocations logements

Tu es étudiant et ce logement t'intéresse ? N'hésite pas à nous contacter du lundi au vendredi en précisant ton profil, la date d'emménagement et la durée souhaitée. On pourra ainsi convenir d'un rendez-vous téléphonique et d'une visite de la chambre. Découvrez les + de la location et nos engagements de services garantis.

Loyer : 782.43 € / mois (hors charge)
Montant des charges : 300.00 € / mois
Dépôt de garantie : 782.43 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 959.33 €
Date de réalisation du DPE : 16/05/2022

(Ref.LMA-DA06-023956/12826-12401)
Référence annonce : LMA-DA06-023956
Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an