Appartement 2 pièces 43 m²

Offrez-vous ce luxueux bien d'exception localisé(e) à Orléans !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 800€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Orléans, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Vincent Bordage vous propose: Un appartement de 43m² en hypercentre, au coeur du Triangle d'Or d'Orléans, à louer en MEUBLÉ. Parfait état, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et une chambre. Au calme, orienté sud, très lumineux avec ses 4 fenêtres donnants sur le parc de la résidence. Appartement livré en 2021 très bien équipé.
La situation est idéale étant situé à 5mn à pied de la gare et à 2 mn à pied de la Place du Martroi. Commerces, transports en commun, tout est à porté de main.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 45 euros / moisDépôt de garantie : 1510 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 378 euros (soit 8/m²).

Surface : 43 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 378 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).