Une captivant habitation situé(e) au cœur de Orgères vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Yves X., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 157 m², à vendre pour 420000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Orgères, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER ? MAISON FAMILIALE T7 A ORGERES RENNES METROPOLE
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER Venez découvrir cette maison familiale de 157 m² habitables, idéalement situé à Orgères. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards ouverte sur l'espace de vie de 70 m², très lumineux avec sa triple exposition, poêle à bois. Vous apprécierez également, le bureau, la chambre de 11,5 m² avec placard, la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. A l'étage, une mezzanine de 11 m² dessert 4 belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant. Garage de 28 m² avec espace buanderie, grenier. Stationnement double. Terrain clos et sans vis-à-vis de 566 m². Chauffage au sol en rdc. Chaudière gaz. Terrasse exposée sud-ouest Effectué en 2023 : ravalement et nettoyage toiture. Bus Star Rennes Métropole à proximité immédiate, écoles et centre bourg à 500 m à pied. Réf : 474AS CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE ? 49 rue de la poterie. [Coordonnées masquées] *Au prix de 420 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 euros Plus d'informations sur notre site ***. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 474AS
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 400 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
