Découvrez ce confortable appartement localisé(e) à Orgères, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Didier U., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 299730€, offre 4 pièces sur 70 m².
Cette propriété niché(e) dans Orgères est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 4 pièces 70 m²
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Cette maison peut fortement vous intéresser.
Elle dispose d'un fort potentiel car des extensions sont réalisables pour agrandir ces 70m2 existants et rénover l'ensemble de la maison.
Cette maison entièrement de plain pied comprend :
une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, pièce de vie avec cheminée, coin chambre, WC
Dépendances avec 2 garage et un cellier avec cave enterrée.
chauffage GAZ de ville. Ardoises naturelles. Construction traditionnelle.
Sur un terrain de 1119m2 exposé plein sud sans vis à vis, vous n'aurez aucun mal à imaginer votre soirées d'été et votre beau projet.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 299730 €
Prix du bien hors honoraires : 291000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 8730 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
