Un spacieux propriété localisé(e) à Orgères est disponible !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 321000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 123 m².
Cette propriété niché(e) dans Orgères est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison située à Orgères, 7 pièces et d'environ 123 m2
Rennes (35000) et Bruz (35170) à 10 minutes , sur la commune d'Orgères (35230).
En Exclusivité Square Box, venez découvrir ce pavillon individuel situé dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg et des commodités (commerces et collège), arrêt de bus Rennes métropole à 50m, visite virtuelle disponible sur demande.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² sans aucune mitoyenneté, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis, vous offre un potentiel intéressant et dispose d'un sous sol complet.
Au rez-de-jardin vous découvrirez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec double exposition Est/Ouest, une cuisine indépendante, mais aussi deux chambres de plus de 11m² et 14m² , une salle de bains, WC.
A l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres supplémentaires, un placard/dressing et une salle d'eau avec WC.
Au sous sol , en partie aménagé, vous bénéficierez d'un grand espace de stockage, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage.
A l'extérieur un grand jardin bien disposé, une terrasse exposée Ouest vous permettront de profiter au mieux de notre soleil Breton. Une zone de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules.
Profitez d'un cadre de vie idéal aux portes de Rennes et de tous les avantages de ce secteur entre ville et campagne avec de nombreux services et commerces, des établissements scolaires de la maternelle au collège (public) une médiathèque, des infrastructures sportives de qualité. Amoureux de la nature et des randonnées, vous ne serez pas en reste avec les nombreux chemins et sentiers à proximité.
Garantie Revente 7 ans et Garantie bonne fin offertes, voir conditions en agence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : BZH-BRU-95992JL
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
