Découvrez ce somptueux T3 parfaitement localisé(e) à Olivet, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Agnès I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 820€, comprend 3 pièces et s'étend sur 47 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Olivet est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Olivet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Logement disponible dès maintenant
L’appartement de 47m2 se situe au rez-de-chaussée d’une petite monopropriété de 3 appartements, idéalement situé à Orléans sud, limite Olivet / St Marceau.
A proximité des transports en commun tram (arrêt Mouillère Orléans St Marceau à 10min à pied), bus (arrêts Les Roseraies et Moreau à moins de 5min à pieds), et des axes routiers (à moins de 5 minutes de l’accès à la Nationale 20 D2020)
Proche de toutes commodités : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, parc, écoles, promenades, loisirs, restaurant.
Il se compose :
- d’une pièce de vie cuisine ouverte sur salon séjour, lumineuse par sa baie vitrée coulissante avec volet roulet électrique, donnant sur terrasse carrelée. Présence d’une pompe à chaleur neuve (pour climatisation l’été et chauffage l’hiver).
Cuisine aménagée fonctionnelle neuve et équipée d’électroménager (réfrigérateur-congélateur combiné, four, plaques de cuisson, hotte, évier, mitigeur)
- de 2 chambres parquetées avec placards aménagés coulissants (dont une fait office de bureau)
- d’une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque, miroir lumineux antibuée, machine à laver
- d’un WC indépendant
- d’un abri de jardin de 4m² pour stockage / vélos / mobilier de jardin, avec prise spécifique pour accueil du sèche-linge
Chauffage individuel électrique, ballon eau chaude connecté intelligent neuf.
Fenêtres en double vitrage, avec volets roulants. Présence d’un interphone. Éligible à la Fibre optique.
En complément, vous pourrez profiter :
- d’un jardin de 530m² totalement clôturé et arboré, partagé avec les 2 autres appartements, où chacun y trouve son espace d’intimité
- de 2 places de parking dans la cour privative sécurisée par portail électrique (2 bips de portail sont fournis) + autres stationnements faciles (places publiques)
Loyer : 795€ + 25€ de provisions sur charges pour l’eau et les ordures ménagères (avec régularisation annuelle selon consommation).
Location de particulier à particulier, donc pas de frais ni d’honoraires, bail et état des lieux effectués gratuitement par nos soins. Nous habitons à 10 minutes, donc sommes facilement disponibles et aux petits soins pour nos locataires si besoin. Les deux autres locataires sont discrets.
L’appartement comporte actuellement des meubles que nous nous chargerons de retirer et stocker si vous n’en avez pas l’utilité : table, chaises, lit, tables de nuit, bureau, chaise de bureau, vaisselle, luminaires, frigo, etc. Nous nous adaptons à vos besoins.
L’appartement est non-fumeur (nous souhaitons qu’il le reste, les fumeurs pourront profiter du jardin).
Idéal pour célibataire ou couple.
Si vous êtes intéressé pour devenir locataire, assurez-vous que vos revenus soient au moins supérieurs à 3 fois le montant du loyer (critère exigé pour la garantie loyers impayés de l’assureur). Dépôt de garantie demandé à la prise de bail.
Vous pouvez nous faire un premier contact par mail, en nous présentant votre situation (familiale/professionnelle) et/ou en nous envoyant vos justificatifs (vous pouvez enregistrer l’espace locataire sécurisé, nous sommes enregistrés en tant que bailleur Le bon coin). N’oubliez pas de nous laisser votre numéro de téléphone pour être rappelés !
D’autres photos disponible sur demande, ainsi qu’une visite virtuelle de l’appartement dans un premier temps (lien vidéo Youtube)
Agences immobilières ne perdez pas votre temps à nous démarcher, nous veillons à conserver l’aspect humain entre propriétaires et locataires, merci :)
